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A 81. Die Grenzen des etwa 79 Hektar großen Planbereichs sind der nachfolgenden maßstabslosen Abbildung zu entnehmen. Abb. 1: Vorläufiger Planbereich des Bebauungsplans gemäß Aufstellungsbeschluss Der [...] (Quelle: Fortschreibung Regionales Gewerbegebiet Sulz) Der Geltungsbereich des Bebauungsplans (Abbildung 1 – schwarze Umrandung) liegt vollständig innerhalb des in der Raumnutzungskarte des Regionalplans[mehr]

zugeordneten Lärmpegelbereichen nach der DIN 4109 'Schallschutz im Hochbau‘ – Ausgabe 01-2018 - auszubilden. Die erforderli- chen Schalldämmmaße sind in Abhängigkeit von der Raumnutzungsart und Raumgröße [...] aufzubringen. Zur Vermeidung von Blendwirkungen und zur Minimierung von Beeinträchtigungen des Land- schaftsbilds sind ausschließlich Solarmodule zulässig, die mit einer Antireflexionsbeschichtung versehen sind[mehr]

h der südlichen Erschließungsfläche eine ca. 80,8 Hektar große Fläche, die in der nachfolgend abgebildeten nicht maßstäblichen Planzeichnung des Vorentwurfs umgrenzt ist. Gegenüber dem Aufstellungsbeschluss[mehr]

4. Grundwasserschutz Grundwasserneubildung Bei Umsetzung der Vorhaben des Bebauungsplans wird die natürliche Versickerung von Niederschlagswasser und damit die Grundwasserneubildung vermindert. Zur Minimierung [...] erfolgen muss. Der im Plangebiet ausgewiesene Biotopverbund hat sich inzwischen reduziert (vgl. Abbildung Begründung zum Bebauungsplan). Das Plangebiet liegt allerdings trotzdem noch teilweise innerhalb[mehr]

in Bergfelden 2. Rechtsgrundlagen Die rechtliche Grundlage für den vorliegenden Artenschutzbeitrag bildet der artenschutzrechtliche Verbotstat- bestand des § 44 Abs. 1 BNatSchG, der folgendermaßen gefasst [...] chtlicher Fachbeitrag Seite 7 Abb. 3: Lageplan mit der Umgrenzung des Geltungsbereiches Abb. 4: Luftbild mit der Umgrenzung des Geltungsbereiches Bebauungsplan „Auchtwiesen“ in Bergfelden 2. Nutzung des [...] se mittlerer Standorte, beim westlichen Teil um eine Magerwiese (Abb. 8). Diese ist artenreich ausgebildet (31 Arten) und weist insg. 10 Magerkeitszeiger mit einem bemerkenswert großen Deckungsanteil zwischen[mehr]

die Entwicklung des Umweltzustands bei Durchführung der Planung Erheblich -keit Landschafts- bild/ Ortsbild Das Plangebiet trägt mit der Streuobstwiese, den von einzelnen Bäumen bestandenen Wie- sen sowie [...] BauGB sol- len die Bauleitpläne dazu beitragen, „die städtebauliche Gestalt und das Orts- und Landschaftsbild baukultu- rell zu erhalten und zu entwickeln.“ Bebauungsplan „Auchtwiesen“ in Sulz a.N. - Bergfelden [...] den Örtlichen Bauvorschriften Seite 12 Abb. V-1: Städtebauliche Konzeption (Hinweis: geänderte Abbildung) Bebauungsplan „Auchtwiesen“ in Sulz a.N. - Bergfelden 2. Verkehrliche Erschließung 2.1. Äußere[mehr]

unverzüglich zu benachrichtigen. Auch ist die Archäologische Denkmalpflege hinzu zu ziehen, wenn Bildstöcke, Wegkreuze, alte Grenzsteine oder ähnliches von den Baumaßnahmen betroffen sein sollten. 8. Beleuchtung[mehr]

4. Grundwasserschutz Grundwasserneubildung Bei Umsetzung der Vorhaben des Bebauungsplans wird die natürliche Versickerung von Niederschlagswasser und damit die Grundwasserneubildung vermindert. Zur Minimierung[mehr]

13 8 LITERATUR UND QUELLEN 14 ABBILDUNGSVERZEICHNISAbbildung 1: Luftbild mit Plangrenze (rot) und geschützten Biotopen 4 Abbildung 2: Fotos aus dem Plangebiet 5 Abbildung 3: Bebauungsplanentwurf 6 TAB [...] und geschützte Landschaftsbestandteile sind im Plangebiet selbst nicht gegeben (LUBW 2019). Abbildung 1: Luftbild mit Plangrenze (rot) und geschützten Biotopen Quelle: LUBW (2019) N Stadt Sulz a. N.: , Erweiterte [...] Retentionsmulde nordwestlich der geplanten Bebauung in Richtung Mühl- bach. Abbildung 3: Bebauungsplanentwurf Die unmaßstäbliche Abbildung dient hier als Orientierung. Quelle: GAUSS Ingenieurtechnik GmbH (2021)[mehr]

Nördlich des Planbereiches grenzt das bestehende Wohngebiet „Hinter Gärten“ an. Die Abgrenzung dazu bildet ein Erschließungsweg als Grasweg. Im Osten erfährt das Planareal seine Begrenzung durch die dort [...] Alle Versorgungsleitungen müssen unterirdisch verlegt werden, damit ein ruhiges und angemessenes Stadtbild gewährleistet ist. Laut einer Machbarkeitsstudie vom 11. März 2019 ist die Erschließung für Entwässerung [...] hochwertigen Funktionen für die Schutzgüter Arten und Lebensgemeinschaften / Biotoptypen und Landschaftsbild / Landschaftsbezogene Erholung. Räumliche Gestaltung, Gebietsdurchgrünung, Verbesserung des [mehr]